存款準備金率下調會不會導致房貸利率減少
存款準備金率下調不會導致房貸利率減少。存款準備金政策和利率政策是兩種不同的貨幣政策工具。只有中央銀行貸款基準利率下調,房貸利率才會下調。單純下調存款準備金率,只能促進商業銀行投放貸款,增加市場資金的流動性,並不能直接帶來房貨利率的下降。
另外,住房貸款一般都是一年以上的中長期貨款,中長期貸款的利率一年一訂。現在下調貨款利率,只對新發放貸款有好處,對於以前發放的貸款,並不能馬上下調,需要看一年後的利率水平,才決定是否下調利率。
1、人民銀行規定貸款基準利率
貸款基準利率,是由中國人民銀行發佈給商業銀行的貸款指導性利率,對商業銀行存款、貸款、貼現等業務起指導作用的利率。一般而言,商業銀行的貸款年利率普遍在4%-8%之間。但是對於大多數人而已,存在貸款門檻高,借款條件複雜等困難。
2、市場決定浮動貸款利率
除了央行規定的貸款利率水平之外,市場因素也會影響利率的變化。簡單來説,銀行、貸款機構可用於放款的錢越多,而貸款的人越少,那麼貸款利率就越低,以促進貸款人找銀行借錢,反之則越高。
對於網絡小貸公司也是這樣。如果借款的人越多,借款利率就會隨之上浮,提高利潤;反之,借款的人變少,利率會相應降低,以吸引借款人。總之,貸款利率是隨市場供需關係而變動。
3、個人資質影響貸款利率
前兩大影響因素,主要是大環境決定,普通人無法改變。但是貸款利率還受個人資質影響,這一點可以人為改善。一般來説,如果你綜合信用記錄良好,工作穩定的話,還款能力較好,就可以享受到比較低的借款利率;反之,借款利率便會提高。
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