商品房預售應該滿足哪些條件
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規劃許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期;
4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
第一、商品房期房正式銷售工作大家需要隨時關注,一旦你感興趣的樓盤開始設立售樓處,那麼就説明開盤在即了,一旦開盤那麼大家就可以去實際看看,有意向的話,你可到售樓處簽訂認購書,並繳納訂金。
第二、我們在繳納定金和簽訂認購書的時候,要現在聽房地產商的工作人員給你介紹項目的進展情況,有問題要隨時諮詢,同時你要將簽約須知和有關的宣傳資料和法律文件交給看一遍。
第三、當大家跟房地產商那裏昨晚了簽訂認購書的事情後,那麼房地產商的銷售人員應給馬上給你一個《簽約需知》,這樣可以使大家清楚下一環節,以及明白以後正式簽約有關細節。
第四、我們在跟房地產商那裏的工作人員簽訂認購書以後,大家應該要求房地產商在認購書中約定的時間內履行義務,也就是通知大家到指定地點簽訂正式契約,這點也很重要。
第五、大家要注意的是契約包括幾個方面的情況,一般有內銷商品房銷售契約和內銷商品房預售契約,另外還有外銷商品房銷售契約以及外銷商品房預售契約,另外還有一種是經濟適用住房買賣契約。
第六、契約我們做好以後,就需要進行預售登記了,房地產商和你應該在契約簽訂後30日內,到你們所在的房屋土地管理局市場處預售登記的辦理,需要説明一下這時候還要交納印花税。
第七、大家辦理完上面的程序後就是等待入住的通知了,另外我們還要根據契約的有關條款約定,及時的把自己的房款付清,到了合同規定時間開發商會發入住通知單,並安排你和物管公司接洽。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...