買車位應該注意哪些問題
買車位時,主要應該注意以下方面的問題:
1、看能否辦理產權證
能否辦理產權證,是衡量車位可否銷售的唯一標準。購買車位的時候首先要看清車位產權,目前,在樓市銷售的車位主要有兩種情況:一是正規銷售,買家可獲房產證;另一種是賣使用權,即商家收取租金,承租人可獲使用權,但無產權。無產權的車位,以後就無法在市場中進行產權交易的。
2、人防車庫禁止買賣
根據現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,有的地下車位車庫屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商只有使用權,不擁有產權,不得出售,購買車庫時如果對方售賣的是這種類型的車庫,就千萬不能買。
3、細籤合同、實地勘察車位
車位在購買前,還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚,比如説地下車庫排水系統是否完善等。
以上就是買車位時,應該注意的一些問題,希望能夠對各種車主有所幫助。
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