物業不管事可以打12345嗎
物業不管事可以打12345,12345是便民服務,一般投訴到12345都會做接待、解決、回訪,物業出現問題,投訴到12345,也會出面積極溝通解決的。物業不負責任還可以直接向法院起訴,業主與物業公司存在一個服務合同關係,物業公司不符合合同規定,可以起訴物業公司違約。
折騰物業的損招有嗎:折騰物業的損招有很多的,但並不建議大家採用這些損招。
1、可以在沒有人的時候給物業添一些工作量,比如垃圾到處扔,這樣物業的工作量也就大了,這肯定是比較損的一個招。
2、比如有事沒事兒到物業去問一些比較難辦的問題,例如手錶怎樣調,比如噪音怎樣解決等等,讓物業多一些工作量。
3、比如你可以把自己家的房子問題歸納一下,然後讓物業來解決,有一些問題不歸我管,但是他也會想辦法給你解決問題。
如何更換物業公司:1、首先要確定更換物業公司是大部分的業主意向,才能成功更換物業。做一個統計表格,每家每户去找業主簽字“同意更換物業”,户數和麪積都有過三分之二才行。
2、三分之二的業主同意更換物業了,就派代表去找物業公司的負責人,協商和平解決。如物業公司不願意停止《物業合同》退出管理,就需要走以下程序。
3、拿着業主籤的“同意書”和物業違約的證據到居委會去申請更換物業。配合居委會辦理其相關的手續。一般居委會的工作人員會先和物業協商,讓其主動退出。如物業不同意就會走法律程序。
4、如果證據充足,法院會支持業主的訴求,解除物業公司《物業合同》,讓物業公司做好交接工作,限時撤場。
5、沒有業委會可以委託居委會招標,或者其他機構組織招標,聘請其他物業公司,也可以直接邀約其物業公司進行管理。
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