房貸提前還按揭日期可以更改嗎
房貸提前還按揭日期不可以更改。因為還款日是以放款日為準的,即放款開始計息,所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。貸款人在辦理按揭貸款手續的時候,銀行已經把還款日期在電腦系統裏設置好了,整個電腦系統是不能夠隨便更改的,一動就亂了。
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、税務部門拿回屬於自己的錢。
2、別忘退税
另外別忘了到税務部門辦理退税手續。當您購買商品房時,應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請,取得本人的“税收通用繳款書”。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往税務部門辦理退税手續。
3、最七年級年別提前還款
要注意的是,在借款最七年級年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是,借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期不還,應先還完欠款再申請提前還貸。
第一種,全部提前還請,將所有的貸款一次還清,無疑是最好的,這樣可以少交很多利息,但是對於已交的利息則不退還。
第二種,部分提前還款,剩餘每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。
第三種,部分提前還款,剩餘每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力。
第四種,部分提前還款,剩餘的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節省很多的利息。
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
-
穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
-
是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...