房改房二手房過户費怎麼算
1、已按成本價付清房款。一般在1995年以後房改的,所購房改房基本上是以成本價購買的,其增值部分全部歸個人所有。
2、直系親屬下,贈與物業滿了5年的,受贈與名下沒有物業,辦理房改房贈與需要繳納契税1.5%,交易費雙方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物業又滿了5年,建議直接買賣過户。
3、房改房辦理贈與公證後,由受贈人提供《贈與公證書》、彷彿買賣徵詢意見通知及受贈人身份證到房管局辦理即可。
1、房產證超過5年+房屋面積小於140平的房產:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
2、房產證超過5年+房屋面積大於140平的房產:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%營業税(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
3、房產證未過5年+房屋面積小於140平的房產:2%契税+0.1%印花税+5.5%營業税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
4、房產證未過5年+房屋面積大於140平的房產:4%契税+0.1%印花税+5.5%營業税+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
5、房改房二手房過户費:2%契税+0.1%印花税+1%土地金+80元登記服務費+3元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
1、房改房還有一個名字,叫做公有住房。這種房子有一個特點就是價格比較低,而它的出售價一般來説是按照成本價或者當地的標準價來出售的。
2、如果你有購買的資格,就可以按照成本價來購買,一般來説是由一些單位分配給職工使用的。
3、這種房子的所有權有所不同,如果職工是按照成本價購買,那麼產權就歸個人所有。但是如果按照標準價來購買,職工擁有一部分的產權,但是在5年之後就可以收歸個人所有了。
4、要購買這種房子,必須要取得一定的條件,並不是人人都能夠享受。購買前,必須要了解相關的政策,而且購買之後,如果後期不想要了,不能夠立即脱手,需要在幾年之後才能夠出售。
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