房貸批下來後多久開始月供

房貸批下來後，通常都是在次月才開始還月供的。不過有時放款日若距首個還款日較近，銀行可能也會直接將該期間產生的費用直接延後到下一個月一起還。比如放款日若是在本月25號，而次月1號就是首個還款日的話，也許是等到下下個月的1號再一起還款。

銀行一般會在還款日前幾天發送信息提醒客户還款，客户注意銀行發來的消息通知即可。不清楚具體還款日期的話，客户也可以去查看一下貸款合同上的條款規定，或者直接打電話諮詢銀行客服也行。

而大家需要注意，因為辦房貸時有綁定還款銀行卡、簽訂自動還款協議，無需客户手動操作還款，所以客户只要保證還款銀行卡里資金充足就行了。無論何時還款，到了還款日當天，銀行系統都會自動從銀行卡中扣除相應金額用作還款。

如果購房者按時還款的話，一般不會遇到什麼還貸的問題，但如果購房者有想要提前還款的話，那就要注意了還貸陷阱了。首先購房者要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並準備好這筆違約金。

1、注意月供變化

通常每個月的還款金額都會隨着本金的減少而產生的變化的，購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬户裏面就行了，購房者還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

2、提前還款需謹慎

相信大多數的人都有想過提前還款吧，但並不是誰都適合提前還款的，當下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現上漲趨勢，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來規避多付利息的風險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請提前還貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不划算。

3、小心斷貸

要知道，現在是一個非常注重個人信譽的時代，如果房貸出現斷供的情況的話，對自己的徵信影響會非常的大。不管你出現了怎樣的問題，都不能夠選擇沒有錢就斷供，因為銀行會有很嚴重的處罰規則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦你超過半年沒有還供的話，銀行會將你的房產進行一個拍賣，到時候不僅是自己的信用上出現了黑點，而且原本快要屬於自己的房子也是沒有了。