別墅沒有地下室的優勢
別墅沒有地下室的優勢是可以避免浪費空間,利用率高。地下室由於地下室的空氣不流通、陰暗潮濕、蚊蟲多等問題,大部分人會將地下室長期空置,導致地下室的利用率不高,還不如把一層架空,把一樓建成車庫,然後在二樓三樓住人,利用率會更高。
1、獨立別墅
獨棟別墅即獨門獨院,上有獨立空間,中有私家花園領地,下有地下室,是私密性很強的獨立式住宅,表現為上下左右前後都屬於獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,私密性強,市場價格較高,也是別墅建築的終極形式。
與花園洋房、疊拼別墅、聯排別墅相比,獨棟別墅設計更是以其良好的私密性、高端的社區環境為真正的高端成功人士所喜愛。
2、聯排別墅
聯排別墅帶有私人院子、露台和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外牆,有統一的平面設計和獨立的門户。
聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的主要形式。其主要特點是:低密度、低容積率、環保節能。
3、雙拼別墅
它是聯隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅,有寬闊的室外空間。
雙拼別墅特徵如下:
a、降低了社區密度,增加了住宅採光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。
b、雙拼別墅基本是三面採光,外側的居室通常會有兩個以上的採光面,窗户較多,通風良好,更重要的是採光和觀景。
4、疊拼別墅
疊拼別墅是聯排別墅的疊拼式的一種延伸,介於別墅與公寓之間,是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成的。一般為四層帶閣樓建築。由每單元二至三層的別墅户型上下疊加而成。
這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時在一定程度上克服了聯排別墅長進深的缺點。
5、空中別墅
空中別墅也就是“空中閣樓”,是屬於高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式/躍式住宅。空中別墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢。
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