華髮是大開發商嗎
華髮是大開發商。華髮是珠海市政府所屬的國有房地產開發企業,是珠海本地最大的房地產開發商,待遇各方面都很不錯,因為本身在珠海開發了很多的樓盤。
判斷開發商的實力要看等級資質、大盤大規劃實力強,銷售越好,開發商的實力就越強、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發商實力、從企業的員工福利看開發商實力。
1、看等級資質
開發高都是有等給資質的,有資質的開發商才能開發房子。開發商的等級分為四級到一級,判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發麪積等。一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景,信譽度高,實力也比二三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質,實力也算是不錯了,三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉建設委員會的網站,查詢開發商的資質。
2、大盤大規劃實力強
買房前要看開發商開發的樓盤有多大的規模,要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強的經濟實力,因此,總體上説規模越大的樓盤其開發商的實力就越強。大盤建築規劃和景觀規劃起點高,配套全,環境好。
3、銷售越好,開發商的實力就越強
一個口碑好的開發商,只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤房屋的銷售量一直在樓市同行中保持領先,説明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好,回款能力強,該樓盤樓勢越來越旺,企業自然實力增強。
4、從一個樓盤的廣告及廣告商可以看開發商實力
廣告就是花的錢越多,廣告的品質就越高,實力大的開發商不會吝嗇一點點廣告費。試想下,如果一個樓盤能在一年內投入上百萬做推廣,那麼這樓盤實力肯定不小。另外,如果所有廣告商都説該樓盤從不拖欠廣告費,那麼這更進一步説明該樓盤的實力和魅力。
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