交房三書一證一表是指什麼
交房三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》,一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,一表是指《竣工驗收備案表》。而且根據規定,三書一證一表中缺少任何一個,房屋的質量就無法完全保證,一旦購房者簽訂了相關收房文件,根據契約自由、自治的原則,就代表了購房者對房屋質量的認可,若後期出現問題,很難得到合理的解決。
1、牆體是否不垂直:有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題,這些問題都應該得到重視,嚴重時應該找到開發商要求賠償。
2、天花板是否齊整:有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗台線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中,可以自行修正。
2、牆面是否有裂縫:業主應該特別注意,有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。
3、衞生間是否漏水:有些樓盤的衞生間地面比其他地面低,很多業主以為這樣更合理,其實,衞生間是下沉式的容易漏水,業主要自己鋪好管道,而且最好做兩層防水。
4、入户門是否刮傷嚴重:業主在驗房時,也要注意觀察自己的入户門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題。
6、是否出現滲水現象:有些樓盤會出現天花板、衞生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中,要做好防水補漏等措施。若在裝修後才發現這些問題,重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。
7、是否出現空鼓現象:為了減少業主發現這種問題,有些開發商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰,導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。
8、煙管內沒有做擋煙板:房子的煙道如果沒有擋煙板,就需要業主在後期裝修過程中,自行安裝直立閥以避免煙迴流。
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