新房收房後什麼時候辦理房產證
新房收房後,一般是根據合同約定的90天至180天內能拿到房產證,最多是不可以超過兩年的。如果購房合同內沒有相關約定的話,則根據相關法律約定的來。根據規定,如果是購買期房,那麼從交房時算起,90天內,開發商就要辦理好房產證。而若是現房,則要從合同簽訂的時間算起,90天內,就要辦理好房產證。
1、初始排號:產品房交給使用起60日內,開發商需將辦理產權排號的材料報送房地產主管部門,並進行初始排號。
2、收取申請表:到開發商處收取《房子(地)所有權排號申請表》並填寫,以後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表:前往開發商指定的房子面積計量站申請並收取測繪表,或許持身份證直接到開發商處收取。
4、交修理基金和契税:交納公共修理基金和契税,並保留好交納憑據,交納辦法能夠詢問開發商。
5、提交材料:提交房子買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項修理資金專用收據等材料。
6、交納税費:辦理房產證必須交納必定費用,比方排號費、測繪費和印花税等。
7、收取房產證:依照房產管理部門發放的告訴書上的時刻去領取房產證。
辦理資料:
1、房子購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房出售統一發票原件。
3、房子的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房子測繪陳述為舊格局的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產掛號申請書,新格局只需供給房子的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑據(契税繳款書)
5、已婚的購房人:
①兩邊身份證複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證實複印件(帶原件校驗);
③兩邊任何一方不能參與辦理,則需供給私章,若託付第三方代理則需一起供給夫妻兩邊私章。
6、獨身的購房人(必須要自己過去現場辦理,不可代理):
A.買房人身份證複印件(帶原件校驗);
B.户口簿或户籍證實複印件(帶原件校驗)。
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