銀行年底什麼時候就不放房貸款了
在年底辦房貸的確比較困難,但大多數銀行並不會規定一個具體的時間來暫停房貸,主要還是看本行的資金存儲情況,若放款資金緊張,那審核、放款就會有所延遲。
當然,普遍在12月份左右,而客户此時去申請房貸,很可能會碰上等貸的現象,估計要等跨完年之後銀行吸收了存儲,放款資金不緊張了,屆時就會放款了。
也正是因為如此,平常客户辦房貸大概兩三個月就能辦下來,而年底去辦房貸的話,到次年初放款到賬,估計就得花費三四個月,甚至更長時間。
對此,客户只能耐心等待,人工無法干預銀行審批。不過客户隨時都可聯繫銀行查詢進度,若銀行遲遲不出審核結果、不放款的話,客户也可以適當催一下。而若放款延遲,客户也要注意和房地產開發商説明情況,免得引起不必要的糾紛。
1、不要申請消費貸:
尤其是上徵信的消費貸,不管申請成功,還是申請失敗,都會顯示在徵信報告上,銀行會對照徵信報告上的查詢記錄、借貸信息,來判斷貸款人的負債情況,如果消費貸審批沒通過影響會小點,要是發現新增了消費貸借貸信息,可能會直接拒貸,或者是要求還清欠款。
2、信用卡不要大額消費:
房貸放款前是可以使用信用卡消費的,但是不建議大額消費,同理,信用卡已用額度也是貸款人的負債之一,如果大額消費最直接的影響就是導致貸款人負債率太高,會被銀行認為資金短缺、還貸能力不足而拒絕放款。
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