房貸辦不了可以以別人的名義辦嗎
房貸辦不了不能以別人的名義買,如果是以別人的名義買房的話,購房就只可以以辦房貸的人的名義進行。也就是説只能給別人買房,因為貸款人和房子的產權人必須一致,購房者和辦貸款的人不能是不同的人。
1、個人貸款申請書;
2、個人有效身份證件(包括居民身份證、户口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);
3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、户口本,未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);
4、個人收入證明材料,如工資收入證明、納税憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;
5、購房首付款證明;
6、購房合同等證明貸款用途的資料;
7、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、户口本、婚姻證明等;
8、銀行需要的其他有關材料。
1、簽訂房屋買賣合同,當然,這只是意向性合同,不要先去過户,也不要交首付,訂金這就看您和前手的談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請,銀行接納您的申請後,如資料不齊全或不充足會要求您追加提供,一般審批時間會在2周左右。
3、當銀行審批通過後(是同意您的貸款申請,不是同意給您放款),這時您就要注意了,您要問清銀行經辦人員,您的貸款如抵押辦妥後,能安排什麼時間給您放款,確定後,您就可以去辦理過户,首期款給付。
4、與銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時,您要看清楚裏面的條款,因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的,錯漏是難免的。
5、辦理抵押手續、保險手續。
6、放款,有些銀行需要客户再去一次銀行做放款的申請的。放款後,記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據,二手房就還有保險單、評估書、等。還有複印兩件房產證複印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。
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