房貸是否放款取決於什麼因素
1、徵信狀況。徵信作為經濟身份證,在金融行業佔有重要的地位,房貸對於徵信的要求比較高,因為還款額度高、期限長,需要依靠購房者的誠信才能保證按時還款。徵信考察指標主要是徵信逾期率,信用卡使用率,貸款率。
2、資產負債。申請房貸的時候,如果名下有資產,那麼更能保證還款能力,因為短期內無法還款,還可以把資產拍賣或者抵押用於還款。資產負債主要指個人名下其他資產、個人總負債、是否資不抵債。
3、還款能力。工作單位、流水狀況、收入穩定性都能反映還款能力,所以建議大家提前半年開始優化流水記錄,沒有穩定收入的可以自存流水,有些銀行認可,另外不要頻繁的換工作,保持工作、社保的穩定性。
簡單的來説,房貸能不能放款成功,取決於個人徵信、資產情況、還款能力等幾個方面,銀行也會從這些方面進行審查,所以大家在申請房貸前,最好先優化一下這些資料,有助於提高申貸成功率。
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