房子過完户就安全了嗎
房子過完户不一定安全,房子過户後,還沒有拿到不動產登記產權證的這段時間是會存在一定的風險的,有可能出現法院查封或有其他產權爭議,若買受人以正常的市場價格交易可能就不出現什麼問題,若以相對市場價格較低的價格交易,那可能會撤銷提交的過户申請。瞭解原房東的户口信息,保證户口完全遷出首先,房子還沒有住進去,你就不要太安心,可能你買了房子之後,人家告訴你户口短時間內不想遷出去,讓你通融通融,如果不是熟人,千萬不要答應。
所以,一定要了解原來房東的户口信息,看看户口是否完全遷出去了。
户口沒有遷出去的話,這是有風險的,比如是教育住宅的話,你的小孩子上學會有問題,而且萬一原來的債主有負債,找上門來了,那你也會很麻煩。更新與物業、水電等相關的信息在一個房子裏面住下來,很多信息都會填上你的名字,所以為了避免麻煩,買了房之後找不到房東,記得在房東把房子給你之後,把物業、水電信息都更新一遍,畢竟你以後是這裏的人了,一切要填你的信息才行。
完成交接手續,儘快拿房另外,不要忘記,完全完成交接的手續,直到自己住下來。雖然房產證都拿了,錢都給了,一般不會出現房東突然要把房子要回去的情況,但是儘快拿到房子是很重要的,只有拿到手裏了,才能真正安心。
空房屋還好,萬一牽扯還有租客的話就必須把事情説明白後做個了斷,不要忘了。
住進去之前,裝修上要嚴厲把控和檢查仔細你買的房子可能是全裝房,也可能是簡單裝修的房子,那你住進去之前,為了居住環境和安全着想,需要把房子好好檢查一遍。比如房子的牆壁有沒有脱落,比如水管有沒有堵塞,又比如裝修的那些傢俱有沒有問題,這些都需要考慮到。
如果萬一沒有發現問題,住進去了之後會感到十分不方便,會覺得自己被坑了。
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