電梯房4樓的優缺點
1、優點
4樓屬於低樓層,房價會更便宜。假如電梯停電的話,走樓梯也不會那麼吃力。很適合有小朋友和老人的家庭,可以多走走樓梯,還方便去室外活動,更加健康。此外,4樓一般都有高層建築或者是樹木遮擋,夏天會更涼快。遇到突發狀況的時候,逃生的速度會更快,更容易獲救。
2、缺點
4樓會比較吵,尤其是靠近街面的話,噪音很大。灰塵比較大,會增加家裏的清潔難度,空氣質量會差一些,室內還容易有蚊蟲等。此外,4樓的私密性會比高層差一些,採光效果也更差。
1、水電情況
電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供,這樣是為了保證高層住户不會因為水壓問題用不了水。但這也就對電梯房的應急發電機組的配置提出了高要求,即使市內停電時,也要能保證水和電梯等可以暫時運行。
2、梯户比與住宅密度
這是衡量電梯房品質的要素之一,直接影響了住户的生活舒適度。24層以上住宅應做到1梯2户或2梯4户,同時還要注重電梯的質量和電梯的速度問題,保證在使用高峯期時減少等待時間。住宅密度越低,居住品質越高。
3、物業管理
高層住宅的住户較多,安全、防盜以及其它突發狀況都需要有安保人員負責。所以應在底層設置值班警衞室和監控安保等。
4、電梯質量
電梯的質量關係着用户的安全問題,一般來説,樓棟中使用的電梯應是由品牌電梯製造商製造的產品。
5、電梯數量
電梯的數量也有相關規定,12層以上,18層以下的住宅樓,至少應配備兩台電梯,其中必須有一台兼具消防電梯功能。19層以上,33層以下的住宅樓,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯功能。
6、電梯的運行速度
電梯的運行速度十分重要,決定了等待電梯的時間,運行速度快的電梯房要方便不少。
7、性價比
一般電梯房樓層越高,價格越高,買房不僅要看價格,還要看户型是否合適。户型的通風、朝向等是否有影響。
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