選房是選邊户好還是選中間户好
從價格上來看,中間户房價最低,東邊户最高,而從户型上來看的話,邊户好過中間户。但是“東邊户雨水大,西邊户西曬,中間户不透氣”是其各自最大和最不能忽略的劣勢,購房者在選擇的時候綜合考慮樓盤實際情況並綜合自身最在意的點。
邊户其實就是指房屋處在樓棟兩邊的户型,一般情況又可以將邊户分為東邊户和西邊户。
相較於中間户,邊户具有以下優點:
1、邊户採光好、空間通透:大部分的邊户都屬於全明户型,採光比較好,光照比較充足;此外,邊户的通風條件較好,能使户內保持乾燥。
2、邊户遠離樓內噪聲源:如果是一個樓層有四户的話,邊户只會與一户相鄰,所以可以免受噪音的干擾,居住環境相對來説要安靜一些。
3、同層東邊户最佳:我們都知道太陽是東昇西落的,所以説住在西邊的住户能夠享受到更為充足的陽光照射,採光非常理想,且空氣易流通;當然東邊户因為沒有西曬的煩惱,夏天會比較涼快,而冬天也暖和。所以説同一樓層東邊户更好一些。
4、西邊户性價比高:西户具有東户的大部分優勢,並且西户性價比相較於東户來説要高一些,就同一樓層來看,某些樓盤會將西户的價格定得低一些。但是,邊户同樣也存在一些缺點,通常,邊户的户型在設計上會是大户型,價格上會更貴一些。
相較於中間户,邊户具有以下缺點:
1、西邊户西曬問題嚴重:相信大家都知道,西邊户最顯著的缺點就是西曬,尤其是在夏天,由於夏天的光照時間比較長,所以照射在西邊房間的時間也會比較長,西邊房間會比較熱。
2、東邊户存在滲水問題:我國夏季盛行的風是西南風和東南風,如果房屋牆體質量不佳,防水做得不好的話,年末東邊的牆體很有可能就會發生滲水現象,嚴重的話會導致家中比較潮濕,甚至出現牆體發黴的情況。
1、西邊户西曬問題:首先,一定要在牆面安裝隔熱板,處理方式有兩種,一種是對外牆進行隔熱處理,另一種是對內牆進行隔熱處理,但是建議對內安裝隔熱板,因為外牆在處理上比較難。兩個用的原理其實是差不多的。還有在裝修時牆面的顏色儘量選擇淺色的,比如白色、綠色、藍色等冷色系的顏色,這些顏色在視覺上可以讓人有種涼快感。
2、東邊户存在滲水問題:房屋裝修防水施工環節,客户在選擇防水材料和防水施工隊時應謹慎、仔細,儘可能選擇正規、效高知名度的防水工程公司。
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