房價限跌令是指什麼
房價限跌令是指限制房價跌幅的行政令,就是為了防止房價下跌的太多,各地政府採取管控措施,讓買房的人不至於損失那麼大。現在國家針對房屋的宏觀調控已經逐見成效,房價估計不會有各位幻想着的持續增高不斷,所以不要着急買房,有的住就好,可以把這筆錢投資在自己身上,提高專業技能,讓自己離成功更進一步。
據悉,目前發佈房價限跌令的有張家口、岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山。
目前已發佈限跌令的9個城市,有7個為三四線城市,其餘2個二線城市中,瀋陽位於東北,昆明位於西南,目前面臨的樓市下行壓力都比較大。尤其是三四線城市,經濟、產業薄弱,需求有限,在棚改退潮後,這些城市樓市處於下行態勢,部分城市房價跌幅較大。
日前,張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合出台《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》,其中一條“新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售”的內容,被外界稱為“限跌令”。
據介紹,目前以張家口主城區為例,已經從房價最頂峯的13000元/平方米左右,降到了均價8000多元/平方米。張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤,迫於現金流和銷售回款等壓力,開始降到低於成本價銷售。張家口主城區的房價,距離最頂峯的時候已經下降了近四成。
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