使用權房能遷户口嗎
使用權房能遷户口嗎的答案是:可以
使用權房可以遷户口。原則上,只需要有户口的人全體同意,便可以遷入新户口。户口遷移是中國户口登記制度實行在常住地登記户口的原則。公民常住地發生變化以後,應將户口遷移到現住地,即進行户口遷移。
使用權房遷户口辦理流程為首先帶好結婚證、身份證、房產證及複印件。鞋帶證件去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。辦理房產證上加名字所需費用為110元。其中包括80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,20工作日可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。
1、使用權房户口的規定是户口和使用權房屋沒有直接的關聯性,只有使用權的房屋沒有所有權,不能繼承。户口與使用權房屋無關。
通常情況下,只有使用權的房屋屬性為公,所有權人為房管部門或企事業單位,居住在此者只有承租權沒有所有權,不存在繼承的可能。
2、承租者發生變化後,一般由同住者繼續承租,當然需要徵得房屋所有權人的同意。
3、使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。
1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬,在過户時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過户手續,修改户主姓名,不得委託辦理。另外由於使用權房的“房本”沒有防偽標誌,即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單,因此購房者應與原單位確認,以防“房本”造假。
2、房屋置換合同簽訂以後,現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利,意味着如果房產置換後使用權房拆遷,新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前,新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利,以防日後追悔莫及。
3、使用權的房子按使用面積計算,客户一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建築面積,但是使用權的房子一般按照使用面積計算,在具體交易的時候可以進行實際測量。
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