小區監控更換是物業費還是維修基金
小區監控更換是物業費。物業費是含小區的監控維修的。如果監控壞了,可以找物業調解,協商解決。根據規定,物業費的構成包括:物業共用部位和設施的日常運行維護費用。因此,物業公司有義務保證其正常運營和使用便利。物業公司拒絕維修的,業主可以通過業委會督促其維修。如果沒有行業委員會,會直接向行業主管部門投訴其不作為,要求其整改。
物業費依據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米;二級收費標準每月0.75元每平米;三級收費標準每月0.5元每平米;四級收費標準每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積,產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業費。
1、小區的安全工作
安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時,物業管理企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業管理企業僱請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。
2、物業的維護
含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。
3、綜合服務
防盜、防火與消防、值勤、照看停車;維護區容、區貌,所屬範圍內室外公共地方的清潔衞生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務,含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交税、代收與分送信件報刊雜誌、傳呼電話,宣傳合理使用房屋與設備的知識,不準污染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中國小、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。
4、地產管理
主要禁止在所屬範圍內私搭亂建、亂佔、亂堆等非法使用土地。
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女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
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hm是什麼牌子的衣服
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...