委託賣房能否代收房款
委託賣房能代收房款。賣房的業主夫妻本人一起帶上房產證、身份證、户口本、結婚證、房產發票等原件,到公證處辦理委託公證書,寫明委託事項是辦理過户手續和代收房款等,就可以委託他人辦理過户及收房款了。
1.“全權委託”、“獨家代理”慎重選擇
“全權委託”就是指房主委託中介代理自己行使全部權利,可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過户手續等。“獨家代理”是指售房者承諾只委託一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委託其他中介出售。
總之,委託中介賣房的話,採取“全權委託”或“獨家代理”的方式,應該在合同和授權委託書上做出一定限制。
2.權屬證書原件應該由產權人持有
房產交易過程中,中介往往會要求房主把房產證等證件交給自己保管,其實,這對售房者是很不利的,如果買賣雙方發生糾紛的話,中介很有可能不返還這些證件。就算是後要回了這些證件,也是浪費了很多時間和精力。
以上就是關於賣房哪些情況需要用房產證 委託中介賣房需要注意哪些的全部內容了,大家如果真的有想法委託中介辦理賣房的話,一定要把握房產證使用的分寸,該用的時候就用,不該用的時候也不要輕易給,一般專業的中介機構也不會胡亂收取房產證的。所以在選擇中介的時候,我們一定要從多方面考察,選擇一個靠譜中介才行。
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
咖啡色頭髮適合年齡
咖啡色頭髮適合20歲到35歲年齡段的女性。咖啡色頭髮是深色系的髮色,年輕女性染咖啡色頭髮顯得成熟,較成熟女性染咖啡色頭髮顯得穩重。咖啡色頭髮好看嗎咖啡色頭髮是深色系的髮色,染咖啡色頭髮會顯得肌膚白皙。對於年輕的女士,染咖啡色頭髮會讓其顯得成熟、有氣質。...
-
涼鞋有放屁聲怎麼去掉
涼鞋放屁聲解決辦法:可以將涼鞋漏氣處補上或將漏氣處擴大;買增加摩擦力的鞋底墊護墊。涼鞋產生放屁聲的原因是因為鞋底採用的是空心設計,而鞋底與地面由於長時間磨擦或者外力的原因將其磨破,這時候在走路時由於腳掌的用力,鞋底的氣體會順着破損的地方排出併發出噗噗...