房屋產權所屬非共有是什麼意思
房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權,也就是資產,資產和個人產權是一個意思,表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務,以前大多數人住的都是單位的房子,每個月向單位繳納租金,這種房子被稱為使用權房,只住户只擁有了房產的使用權,也就是居住權,沒有所有權支配權,收益權和處置權,經過房屋改革以後,單位把房子賣給住户,變成住户個人的資產,也就成為了個人的產權。房屋共有是多個人共有的權利,非共有就是隻是一個人的產權,一個人能夠處置。
1、產權人不同。
共有產權房屋的產權人一般有兩個或兩個以上權利人,常見的是政府與購房人均為該房屋的產權人。非公有產權房即普通的商品房,其產權人一般是購買房屋的人或相關人員。
2、出現的時間不同。
共有產權的房屋在國內出現的時間大約是2007年8月份,由江蘇省淮安市最先在全國提出共有產權房。非公有產權房在國內出現的時間大約是20世紀80年代。
3、推廣地區不同。
共有產權的房屋推廣地區較之於普通商品房而言,其規模要小得多。目前在國內處於試點階段,如,北京、上海、深圳、成都等部分區域。商品房在國內各個城市均有。
4、上市交易規定不同。
共有產權上市交易有諸多限制,如滿5年可以上市交易、不足5年出售,由地方人民政府回購,禁止上市交易。商品房的上市交易在符合法律、法規及有關規定下,可在市場上自由交易,不受政府政策限制。
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