徵信逾期4次能辦房貸嗎
徵信逾期4次是否能辦房貸是根據具體情況來確定的,個人徵信是房貸審批的參考因素之一,如果徵信報告有4逾期記錄的情況下,僅僅是通過徵信是不能申請房貸的,但是如果申請人除了徵信以外,具有雄厚的經濟實力,那麼是可以申請房貸的。
如果只是短期的逾期,需要欠款人在補足欠款後主動與銀行聯繫,爭取不上報。並不是所有逾期,都會立即顯示在個人徵信報告上,如果在銀行上報央行徵信中心之前聯繫欠款銀行,還清欠款,問題解決了,可能就不上報了,也就不存在產生逾期記錄的問題。
逾期時間超過90天的,則需要還清欠款並注意自己的信用習慣。一般逾期90天以上,就已經被上報徵信了。這時欠款人除了需要還清欠款,通常還需要償還一定數額的罰息。此外,為了防止被認定為惡意逃避還款,不要立即對欠款賬户銷户,不良信息會在5年後自動消除。
如果因為不可抗力等因素意外逾期,欠款人可以向銀行提出申訴,要求銀行開具“非惡意逾期證明”。比如,由於疾病、出國等特殊情況導致不能在還款期內及時還款,導致意外逾期的情況下,銀行可以認定逾期並非出於惡意。如能聯繫銀行開具“非惡意逾期證明”,則不會對個人徵信報告產生影響。
如果並非是自己的原因導致“被逾期”,欠款人可以向央行提出“異議申請”。這種“被逾期”的情況可能是由於系統錯誤或冒名貸款引起,可以及時聯繫相關逾期銀行説明情況,之後再去當地人民銀行徵信中心提交異議申請。經查屬實,即可在15個工作日內消除不良逾期記錄。
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