買房公積金貸款可以貸多少年
公積金貸款最長不超過30年,而且,不得超過其法定退休年限;組合貸的話,可以貸得比較久的那一方為準。但是,如果你離退休只有5年,但你經濟情況又很好,還款能力也很好,那麼也是可以適當延長貸款年限的。
1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準,也就是公積金賬户要正常。如果已婚,則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下,而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款,則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
2、辦理公積金貸款和商業貸款一樣,要求借款人必須要有穩定的收入,足夠的償還能力以及良好的個人徵信,否則也無法正常辦理公積金貸款。
3、公積金貸款必須説明實際用途,目前公積金只能用於以下幾個方面:購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是户主或者是户主的直系親屬,否則也不符合條件。
4、不管是買房還是翻建,修葺等,都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明,同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金,實際上就是説要付首付的能力。
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住户口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
2、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金要求提供的其他資料。
3、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金。公積金負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金複核,公積金核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
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