商業貸款審批需要多久
1、辦理一筆住房商業貸款須經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節,如果材料齊全,手續順利,通常需要一至三個月時間。同時,根據借款人的徵信記錄、工作單位、收入流水等相關情況和提交資料的完整性,每個人的審批時間也不盡相同。申請流程涉及的文件均需申請人本人親筆簽名,如有共同申請人,共同申請人也需提供相關資料併到場簽字。
2、當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來後,該筆貸款才能正式進入審批流程,由銀行對相關資料進行調查核實,並決定是否發放貸款,發放貸款的金額、利率及期限。
3、提醒大家平時應關注自己和家人的信用記錄,避免因徵信不良影響您的貸款審批;申請材料應儘快提交齊全,以免耽誤審批時間;同時要根據自己的經濟狀況確定貸款額度和年限,合理規劃還款計劃,不要因為月供壓力而降低自己的生活品質。
1、提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業貸款流程中重要的一步。
主要包括身份證、户口本、結婚證原件以及複印件;外地户籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後,就會對其材料進行審核,商業貸款一般審核時間是15個工作日,不超過1個月。
在銀行受理調查期間,會根據情況要求貸款申請人補充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節,如果貸款申請人的信用不良,會直接導致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人,貸款審批通過後需要在該銀行開户,領借記卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細瞭解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款:貸款手續辦理完畢後,銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬户,借貸關係成立,貸款人按規定償還貸款。
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