買房契税徵收標準2022是什麼
1、第一次購房契税減半,徵收標準:個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%,享受減半徵收的税收優惠,即按1.5%徵收。計算公式:應納的契税=成交價格(或市場指導價)乘以徵收率1.5%。
2、二套房契税,房本滿五年:(普通住宅)契税1% ,(面積小90平方米),1.5%(面積90-140平米),3%(面積大於140平米),賣方名下唯一一套房產,個税免交,營業税免交,(非普通住宅)契税3%,個税同上,營業税差額徵收。首套面積在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税,二次購房3%的契税(不管多大面積)。
1、對號入座,開具查檔證明,無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小於等於90平,契税税率均為1%。購買家庭首套住房,面積大於90平,契税税率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大於90平,契税税率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契税税率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,瞭解自己該交的税率。
2、備齊資料,購房者去納税時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、户口本原件及複印件共五種材料。提交納税申報,備齊資料自後,下一步就是向相應的税局辦理納税申報了。帶上資料,具體去哪裏繳税,文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。
3、檢查納税基本信息,税局對納税人要繳納的款項進行信息錄入,隨後會打印出一份《房地產交易納税申報審核表》。購房者去繳税時,一定要確定好表中的內容正確,再簽字蓋章。繳費,簽好字後,就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納税申報審核表》到相應的收費櫃枱繳納費用,即可。
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