房屋漏水物業不處理怎麼投訴
一般情況下,防水質保5年,管道2年,質保期內非人為的開發商責任,也可以找物業負責。如果沒人處理的話,可以到當地質監部門投訴,也可以採用法律形式,可以去法院上訴物業。
質保期內同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發商出。樓頂是公共使用的,過了質保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用。
當然了,如果房子超過了保修期,就需要業主自己解決了。但是物業收了業主的維修基金,所以大部分情況下,物業是需要對房屋漏水情況進行修理的。
1、粉刷時的天氣好壞也是產生滲漏的主要原因,大風天,霜天,35攝氏度以上的大熱天,或10以下的低温天氣,在這種天氣下粉刷的外牆效果一般都不好。
2、牆體空洞沒有填實,粉刷後水泥收縮產生絲裂。
3、外牆瓷磚牆漏水的主要原因是;在底層粉刷,孔隙、裂紋,基層變動引起的縫上粘貼瓷磚後,瓷磚縫隙串水產生滲漏。
4、現澆不是一次成形,由二次或多次完成。
5、水份施得過急、過少、過多,施水與粉刷施工的間隔時間沒有很好掌握,粉刷後沒有很好的養護。
6、粉刷施工時的操作不當,從上往下粉時出現反接口,把水往牆裏面接,或偷工減料沒有粉刷二遍,不平的樑口採用一次性粉刷。
7、水泥、砂、水的配比不當,水份過多降低了水泥的標號,砂不乾淨牆體表粘合不牢,黃砂過多產生牆體表面疏鬆,水泥濃度過高或標號過高或砂過細使牆體產生絲裂,或攪拌好之後感覺不好用,加生水、生灰、都會出現這種現象。
8、所用水泥不當,外牆不能用礦渣灰硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥,粉煤灰硅酸鹽水泥,只能用普通硅酸鹽水泥,水泥的收縮越大漏水越嚴重。
9、外牆粉刷過薄或只粉刷了一層,少數砂粒過大產生的,孔隙、裂紋,基層變動引起的大小.接縫部位移動。
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