房產備案登記流程
1、房產備案證明屋備案登記是為了規範房屋租賃備案登記工作,提高工作效率,確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、複查、交付、質量監督,後歸檔。登記目的規範房屋租賃備案登記工作,提高工作效率,確保工作質量。
2、要根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規範性進行審查,對符合房屋備案登記的出租屋,將原件還返申請人,在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認,並將相關資料送街出租屋管理服務税收員複查,對不符合登記備案的出租屋,將相關資料退還申請人,並耐心説明原因。
3、出租屋管理服務税收員接到申請人的資料後,對申請人資料的真實性、完整性、規範性進行復檢,符合登記備案的,在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認,通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、對於監督,下一環節監督上一環節的辦理質量,上一環節不符合規範要求時,即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正,經下一環節驗證確認已符合規範要求時,再繼續辦理。
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的,且不能出具解除抵押關係證明,就不能在房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的,就不能辦理房地產權屬變更手續。
2、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前,登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閲,如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件,預售合同才能登記備案。
3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售,且預售合同辦理了登記備案手續,如果開發商再將該房出售給他人,後一合同則不能辦理登記備案手續,因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。
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死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...
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蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
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凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
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維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...