銀行貸款需要什麼手續和證件
銀行貸款需要的手續:
1、遞交資料。不管是去銀行網點還是網上辦理,都需要把銀行要求的各種證件遞交上去。
2、等待審核。抵押貸款、經營貸款可能需要評估資產等,再等待銀行進行審核。
3、審核通過後,就可以簽訂合同,辦理抵押登記等。
4、等待銀行放款。
銀行貸款需要的證件:
1、個人貸款:能證明個人身份的資料,包括身份證、户口簿、結婚證、居住證明等。另外還要準備證明自己還款能力的資料:工作證明、收入證明、銀行流水、資產證明(社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、車、理財、大額存單)等。
2、抵押貸款:除了個人貸款所需的基本資料外,還需要準備不動產權證、已婚有結婚證、夫妻雙方户口本、夫妻徵信報告、離婚證、離婚協議、資產證明等。
3、經營貸款:需要準備營業執照、經營流水、經營場地、公章、章程、企業徵信、資金用途證明,必要時提供財務報表、納税記錄。
由於貸款機構不同,所以對貸款的要求也不同,一般來説,基本的證件包括以上那些。
(一) 貸款對象:
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低於購房總額的30%);
3、有穩定的經濟收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產作為借款抵押。
(二) 同時具備下列條件:
1、持有合法的户口簿、身份證或營業執照,法人代表證明或合法居留證、護照,在本市購買銀行指定發展商的商品房;
2、在銀行開立存款專户,存款餘額不少於擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同,協議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;
5、願意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規定的其他條件。
(三) 需出具及提供的資料:
1、居民身份證原件及複印件;
2、房屋認購書原件及複印件;
3、首期房款的繳納原件及複印件;
4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價證券)等。
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