公攤面積最早是誰提出來的
公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的,提出之後就得到了香港政府、房地產商和物業公司的大力支持,隨後被中國學習借鑑,在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之後,香港就取消了“公攤面積”,從而“公攤面積”就成為了內地特色。
公攤面積從哪年引進大陸:公攤面積於1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體,另外還包括整幢服務公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。
公攤面積怎麼算百分比:在簽訂購房合同時,合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準,房產證上標註的面積也以此為準。沒有明確統一的標準。
公攤面積=公攤係數×套內建築面積;公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)。公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。
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