契税2021年9月1日新政策是真的嗎
2021年9月1日契税調整是真的,但按照税制平移的原則,契税税率還是3%—5%,並沒有發生變化,與1997年國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》裏規的3%-5%的税率是一樣的。
2021年契税税率調整為3%至5%,新的契税法對契税税率沒有做任何調整,3%-5%的契税政策一直都有,並不是契税税率調整為3%至5%。只是現在從全國的情況來看,很多地方都有減免契税的政策,基本上沒有5%的契税,大多數都是按照2-3%來徵收。
契税的具體適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。
1、契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。
2、是按銷售價格計算。銷售價格經雙方敲定,形成合同,税務機關以此為據,直接計税。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。
3、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。是依據土地、房屋交換差價定税。隨着二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。是按照土地定價。這種情形不常遇到。
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