提前還貸要付全部利息嗎
1、提前還部分貸款
如果借款人沒有辦法全額還款,只想選擇提前還部分貸款的話,那麼只是償還了一些本金,還款期限是不變的。但是償還的本金變少了,那麼每月的利息相對來説也會變少。因此提前還部分貸款的話,是一種節省利息的還款方式,提前還款的部分只是本金,沒有利息。
2、提前還部分貸款,縮短貸款期限
如果借款人不光要提前還部分貸款,還要選擇縮短貸款年限的話,跟上面的情況一樣。本金減少、利息減少,但每月的月供和利息需要重新計算,並且需要跟銀行重新商議一個可行方案。
3、全額還款
如果是全額還款的話,借款人還款未滿一年,需要承擔一定的違約金,一般為貸款金額的2%。如果借款人還款已經超過一年的話,大概率不需要承擔違約金,並不需要承擔全部的利息。
1、不必先還公積金
對於公積金貸款而言,是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?業內人士表示,只有公積金賬户裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金,完全可以根據個人的喜好和需求,來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。
2、抵押注銷
銀行人士指出,由於許多貸款人對抵押權比較淡漠,提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷,這樣貸款雖然還清了,但房屋仍在產權部門備案,會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定
大部分銀行對於提前還款都有要求,有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
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