購房補充協議不籤會有怎樣
沒有什麼影響,因為合同補充協議是指當事人對原合同未盡事宜,或者合同履行過程中發生的新情況,而另行協商確定的補充內容,如果不同意該補充協議中的內容,可以拒絕簽字,並要求按照原合同約定履行。該補充協議只有經雙方當事人簽字蓋章後才生效,具有與原合同同等的法律效力。
補充協議是對原合同的補充或者變更,一般要明確約定,如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時,應當以補充協議為準,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。補充協議不是必籤的,這要看交易雙方的要求。
1、公攤面積數據
公攤面積其實是購房爭議大的一個問題,開發商在公攤面積上做文章的可不少,因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。對於公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的説明,不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中,在購房時這一點一定要看仔細。
2、交房標準的約定
購買的如果是帶裝修房,那麼在交房的時候就不會像毛坯房一樣簡單了, 帶裝修的房子一定要明確交房標準,具體到裝修材料的品牌、型號、顏色等等,儘可能避免模糊詞語,以免開發商偷樑換柱。另外,可以在補充協議中約定,在隱蔽工程覆蓋之前,購房者要到現場檢驗,簽字確認後再進行覆蓋。
3、退房責任
購房者接到入住通知之後,經常拿出一些資金裝修房屋,比如説買家電什麼的,但是一旦退房是由於開發商的原因,必須寫明開發商是什麼樣的責任,寫名在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
4、房屋產權的辦理時間
一般來説,購房合同裏沒有説多長時間能把產權證辦下來,所以需要在補充協議里約定。如果後期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理,就可依法追究其責任。
5、交房標準
這種情況主要是針對購買帶裝修房的朋友,大家在看樣板間時,往往被樣板間的美貌迷花眼,忽略交房時的配置標準。有些開發商在施工階段,會請購房者到建築工地進行現場檢驗,但有的開發商就不會。那麼購房者可以在補充協議上跟開發商進行具體約定,比如施工節點,在隱蔽工程覆蓋之前,要求購房者到場,並簽字,簽完字再進行覆蓋,繼續施工。
6、開發商的其它承諾
開發商的促銷手段各式各樣,比如贈送面積、學校學位、停車位等等,有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套,收房之後業主才發現被騙了,而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益,最好在補充協議中將承諾一一寫清楚,並註明違約責任。
-
是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...