開發商不網籤房管局管嗎
開發商不網籤房管局可以管。開發商不網籤就是不按照規程辦事,或者説開發商還不具備預售的條件,所以當購房者遇上這種情況時,可以和當地的房管局反映問題,然後由政府部門出面處理,這樣才能保障個人的利益,避免發生一房多賣等情況。
1、聯繫開發企業,要求進行網上籤約和登記備案。
2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。
3、取消購房。
4、造成損失或遇到一房多賣的,直接向法院起訴開發商。
以下6種情況買房也能退:
1、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房,購房人就可以要求開發商退房,並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、沒有產權證由於開發商方面的原因,買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證,如果有這樣的退房條件,就可以要求退房。
3、開發商證件不全開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全,就屬於違規操作,與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題,檢測機構核驗屬質量不合格的。
6、開發商擅自變更設計開發商未經購房人同意而擅自變更房屋户型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
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