符合哪些條件的樓盤值得購買
新建商品房雖然是期房,存在一定的風險性,但是如果地段非常優越,有地鐵等完善的交通工具的話,也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手,而且具備極高的升值空間,如果您買來要準備出租的話,那麼出租的租金會高些,人流量大,自住也是一份保障。
社會保障性住房不同於普通的商品房,優點在於它的價格便宜,而且是由政府出資建設的,所以質量上都相對有保障。
整體來説,持有成本和性價比高。對於符合條件的購房者來説,如果對商品房不放心或者是資金不夠的話,社會保障性住房也是一個很不錯的選擇。
即使若干年後想交易,只需走些流程,補繳一些費用即可。評估自己的購房能力:購房能力很重要,這是衡量購房者是否有實力買房的關鍵,購房者要看看自己現在手頭有多少資金。
家庭每個月的收入和開支是多少?首付準備付款多少?每個月還款多少不影響家庭生活品質?如果家裏有即將出生的小寶寶或者即將的孩子,還要考慮這部分的開支。
確定要買房了,要準備好一定數額的資金,做好家庭買房預算。瞭解貸款政策:很多人都會選擇貸款買房,但是在辦理房貸之前,購房者就需要先了解貸款政策,很多城市限購限貸,首套房、二套房、三套房,其貸款首付比例都是不一樣的。
買房前,要搞清楚自己是否還可以再貸款,貸款買房,首付是幾成。另外,查看下自己的信用記錄,是否因為信用不良而影響貸款。
瞭解物業支出:雖然每個月的物業管理費也就幾百塊錢,但是長長久久算下來也是一筆不小的數目,商品房一旦售出,購房人就要負擔房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費用,對這些支出如果考慮不足,會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元,各地區收費標準不同,購房前有必要了解詳情。
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