架空層的作用有哪些

1、安全可靠：整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺。

2、充分利用：架空層內可以設置設備間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜佈置各類管線，省去每單元地埋入户且便於維護。

3、人車分流：汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車進出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助。

4、景觀宜人：沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悦目。

5、通風降噪：風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。

1、噪音大。層架空層因為面積很大，所以平時很多人會在這裏活動，最常見的就是小區裏大叔大媽們很喜歡在這樣的地方跳廣場舞。廣場舞所造成的噪音可以説是每個地方都存在的普遍問題，即使是在小區裏都會吵的人頭疼，更別提就在自己家樓下了，那造成的噪音估計沒幾個人能夠忍受得了。

2、衞生差。有的小區居民素質不高，經常愛把垃圾什麼的隨手往地上一扔，讓一層架空層變成一個垃圾遍地的地方，夏天氣温一高，蚊蟲滋生，那滋味，當然是二樓居民首當其衝，可以想見有多麼令人難以忍受。沒有人願意每天打開窗户通風的時候都是蚊蟲遍地臭味熏天，所以二層總會受到架空層衞生髒亂差的茶毒，箇中滋味難以言表。

3、易反水。公共排水管在二樓底部是需要拐彎的，因為一層沒有居民居住，但是公共排水管如果拐彎的話很有可能造成堵塞問題，嚴重的很可能會造成反水。

4、冬冷夏熱。這可以説是最痛苦的一個問題，因為一樓架空層，冬天形成了一個通風口，非常寒冷，夏天又會炎熱的不行，住起來真是讓人覺得渾身不舒服，平時開空調的能耗也比其他樓層高。