公攤面積需要交暖氣費嗎
公攤面積一般是要交暖氣費的,根據《城市集中供熱管理條例》規定,居民取暖是按照建築面積收取費用的。公攤面積就算是建築面積的一部分,所以公攤面積的供暖費實際上是有在交的。除非個別城市有規定的,一般都需要交公攤面積的供暖費。
1、瞭解公攤係數。
一般來説,不同建築形態的公攤係數往往有着很大的差別,就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%,而7-11層住宅公攤係數為10%-16%,所以,大家在買房時,一定要了解自己的公攤係數,並以此來計算公攤面積是否合理。
2、索要公攤數據。
購房者對樓盤享有知情權,自然有權索要公攤數據,所以,為了核算公攤面積是否合理,大家不妨向開發商索要公攤數據,包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等,只有瞭解了這些數據,你才能更好地計算自己的公攤面積。
3、約定公攤面積。
購房者與開發商口頭約定好公攤面積後,一定要寫入購房合同,包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等,只有這樣,你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積,以及肆意漲價。
4、查閲相關資料。
有些不良開發商在進行樓盤開發時,擅自改變了樓盤的規劃,結果導致購房者的公攤面積大大增加了,所以,大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件,包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。
5、並非越小越好。
雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢,但是公攤面積卻並非越小越好,舉例説明一下,就比如電梯間,如果電梯間公攤面積太小,那麼多人出入時,就會顯得比較擁擠,居住體驗性極差。所以,在買房時,不要刻意追求低公攤,只要公攤面積合適即可。
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