房產税試點地區都有哪些

房產税試點地區都有重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中上海房產税試點範圍為本市行政區域，於2011年1月28日起施行，徵收對象為上海本市居民家庭在試點範圍內新購的二套及以上住房，其新購住房包括二手存量住房、新建商品住房，徵收對象還包括非本市居民家庭在試點範圍內新購住房。

而居民家庭住房套數涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在徵税範圍內擁有的住房，只要是住房產權所有人就屬於納税人，若產權所有人是未成年的話，就需要由法定監護人代納税，其徵税額度為住房市場交易價格的70%計算來繳納，而適用税率暫定為0.6%，若是交易價格低於新建商品住房平均售價的2倍，那適用税率就暫減為0.4%。

1、房產税涉及許多方面的利益

房產税似乎是針對投機的人的，但是房產税的徵收會涉及很多方面。例如，開發商、銀行以及那些潛在的房屋投機資本等等。這是多方博弈的一面，對於財產税自然不能簡單地偏袒一方，在最大限度地保護第一需要的同時，還要對其他方面有所照顧。房產税是在路上，總是很難快速推出。因為更難充分照顧各方的利益，所以需要相當長的時間來考慮和改進。

2、房產税有侷限性

許多朋友認為財產税是房價下跌的有力手段，認為它能產生立竿見影的效果。然而，從那些已經在試點的城市中，我們可以看到財產税的最終目的並不是每個人所期望的。而且不會像大家希望的那樣，馬上就能讓房價下跌，畢竟房價下跌的後果還是比較嚴重的。然後是上述各方的利益，太偏向任何一方都不行。