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![疫情期间不交租金算违约吗]( "疫情期间不交租金算违约吗")
疫情期间不交租金算违约吗
一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，租金及违约责任的约定，若有约定按约定。二，若没有约定，新冠疫情导致商户不能开业，除武汉地区，大部分城市，2月份不能营业，对于这一个月的租金，商户要求减...
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![装修合同一方违约怎么处理]( "装修合同一方违约怎么处理")
装修合同一方违约怎么处理
1、7天内索赔方需向被索赔方发出要求索赔的通知书；2、发出索赔意向后的7天时间里，索赔方需向被索赔方提交全部详细的索赔资料；3、被索赔方在接到索赔资料后的7天时间里，需给予书面答复，或要求索赔方进一步补充索赔理由和证...
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![签购房合同后开发商违约可以退房吗]( "签购房合同后开发商违约可以退房吗")
签购房合同后开发商违约可以退房吗
签购房合同后开发商违约可以退房。购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释...
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![二手房买卖签订多久算违约]( "二手房买卖签订多久算违约")
二手房买卖签订多久算违约
买了没有规定二手房买卖签订多久算违约，只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议...
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![违约退房对征信有影响吗]( "违约退房对征信有影响吗")
违约退房对征信有影响吗
一般违约退房对征信没有影响。影响征信的因素主要有：个人的信贷记录：个人在银行或者是其他的金融机构进行信用贷款的时候，如果是没有及时的归还的话，就会上征信记录，产生不良的个人征信记录;个人的公共记录：个人严重的不良...
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![二手房买卖违约装修费是否要赔]( "二手房买卖违约装修费是否要赔")
二手房买卖违约装修费是否要赔
二手房买卖违约装修费是否要赔根据合同是否有相关约定决定。依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在房屋买卖合同中...
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![买卖房子违约怎么处理]( "买卖房子违约怎么处理")
买卖房子违约怎么处理
(一)解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。(二)支付...
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![购房收了定金违约要怎么赔偿]( "购房收了定金违约要怎么赔偿")
购房收了定金违约要怎么赔偿
对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。1、确认房产性质：如果房子本身不能交易，定金就很容...
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![卖房违约怎么办]( "卖房违约怎么办")
卖房违约怎么办
1、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项，甲方在这段时间内...
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![征信问题导致房贷批不下来算违约吗]( "征信问题导致房贷批不下来算违约吗")
征信问题导致房贷批不下来算违约吗
通常以合同约定为准，如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约，需要支付违约金；反之如果是银行限贷等原因，不属于违约，买卖双方可解除合同。征信有贷款审批影响房贷吗：通常情况下...
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![开发商违约不交房怎么处理]( "开发商违约不交房怎么处理")
开发商违约不交房怎么处理
开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造...
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![如何防止开发商违约]( "如何防止开发商违约")
如何防止开发商违约
1、选择品牌开发商：品牌开发商更重视自己的声誉评价，也更讲规矩一些，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且一般品牌开发商承建的楼盘都是一些大规模的楼盘，不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质...
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![开发商不网签算违约吗]( "开发商不网签算违约吗")
开发商不网签算违约吗
开发商不网签是属于违约行为的，购房合同网签是房产开发商在签约以后必须要做的，房子没有网签也就是只是一般合同，交易信息在房管局没有进行备案，对于购房者来说是极其没有保障的，一房二卖的情况会经常出现。另外还有的房子...
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![签订房屋买卖合同后违约怎么办]( "签订房屋买卖合同后违约怎么办")
签订房屋买卖合同后违约怎么办
1、双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然也可以找律。2、想要挽回损失，首先要确定损失。守约方损失的认定应综合考虑守约方的履约情况。3、...
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![开发商违约退房赔偿标准是什么]( "开发商违约退房赔偿标准是什么")
开发商违约退房赔偿标准是什么
开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。开发商违约申请退房的，如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住房时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具...
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![提前还贷算违约吗]( "提前还贷算违约吗")
提前还贷算违约吗
具体要看合同内容，如果贷款合同里有允许提前还贷的话，那么就不算是违约。如果没有允许提前还贷但是要办理的话就算是违约行为，违约的话需要承担一定的违约金，一般来说是几个月的利息，但相对来说提前还贷还是比较好的选择。...
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![注册会计师违约是什么]( "注册会计师违约是什么")
注册会计师违约是什么
注册会计师违约指的是注册会计师违反了与被审计单位审计业务协定书、保密协定书等。合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。注册会计师违约给他人造成损失时，应负违约责任。注册会计师...
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![房贷超三个月不放款算银行违约吗]( "房贷超三个月不放款算银行违约吗")
房贷超三个月不放款算银行违约吗
房贷超三个月不放款不算银行违约，有时候遇上银行资金紧张的话，放款周期就可能会大幅度延长。一般银行并不会承诺在特定的时间内进行放款，因为每个银行的制度不一样，每个银行每月能够收到的房贷额度也并不一样，同时银行也无...
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![开发商违约不退款找哪个部门]( "开发商违约不退款找哪个部门")
开发商违约不退款找哪个部门
开发商违约不退款找当地房管部门。如果房管部门不能有效的协商解决，可以通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务的，应当承担一定的损害赔偿，当事人...
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![二手房解除合同告知函等于违约吗]( "二手房解除合同告知函等于违约吗")
二手房解除合同告知函等于违约吗
二手房解除合同告知函是不是等于违约，要依据解除的原因而定，如果因一方违约无法履行合同而解除的，告知函就属于违约，违约方要承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...
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![房屋买卖合同的违约法院怎么判]( "房屋买卖合同的违约法院怎么判")
房屋买卖合同的违约法院怎么判
房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。通常情况下当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
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![开发商违约后我们要怎么退房]( "开发商违约后我们要怎么退房")
开发商违约后我们要怎么退房
1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真、微信或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿...
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![延期交房算违约吗]( "延期交房算违约吗")
延期交房算违约吗
延期交房是算违约的，如果开发商延期的交房的话业主可以根据合同里约定的违约赔偿向开发商索赔。不过也要看具体情况，某些时候延期的原因是人为不可避免的，这种算不可抗力，开发商不能履行交房的承诺。1、与开发商协商解决...
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![房贷审核不通过属于违约吗]( "房贷审核不通过属于违约吗")
房贷审核不通过属于违约吗
房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。...
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![开发商违约该怎么办]( "开发商违约该怎么办")
开发商违约该怎么办
1、搞清楚具体的违约事项：一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的，购房者首先应看购房合同中是否有对违约责任的处理进行过约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行...
