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![房贷可不可以商转公]( "房贷可不可以商转公")
房贷可不可以商转公
房贷可以商转公。但还需要满足以下几点条件：1.有在当地缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，而名下也未曾办过公积金贷款或贷款已结清。2.原商业性购房贷款还款在1年(含)以...
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![商转公需要结清商贷吗]( "商转公需要结清商贷吗")
商转公需要结清商贷吗
1、先还后贷：向公积金中心申请商转公贷款，经同意后申请者需要拿钱还清商贷，并办理担保手续后才可以进行操作。2、以贷冲贷：申请商转公贷款并得到同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心...
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![住房贷款商转公怎么办理]( "住房贷款商转公怎么办理")
住房贷款商转公怎么办理
如果客户要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：1、准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。2、受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整...
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![公积金被封存了还可以商转公吗]( "公积金被封存了还可以商转公吗")
公积金被封存了还可以商转公吗
公积金被封存了不可以商转公，在客户申请商转公的时候，需要满足公积金中心的一些要求，其中就会要求客户的公积金账户状态正常，如果是被封存了就不能够申请商转公的业务。公积金账户被封存了不仅仅会影响商转公，在提取以及申...
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![房贷商转公的好处有哪些]( "房贷商转公的好处有哪些")
房贷商转公的好处有哪些
1、贷款利率低于商业贷款，用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。2、公积金贷款首付比例低，一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。3、月还款额少，公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款...
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![住房公积金可以商转公吗]( "住房公积金可以商转公吗")
住房公积金可以商转公吗
住房公积金可以商转公。根据我国公积金相关政策规定，市民达到条件后可以商转公贷款，商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的，因此很受欢迎。但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三...
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![什么时候商转公最划算]( "什么时候商转公最划算")
什么时候商转公最划算
看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为...
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![商转公贷款怎么办理]( "商转公贷款怎么办理")
商转公贷款怎么办理
1、向商贷银行提出申请，领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，在填写完毕后提交给商贷银行即可。2、初审通过后，转贷人需凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。3、此后申请人需要...
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![商转公可以改变还款方式吗]( "商转公可以改变还款方式吗")
商转公可以改变还款方式吗
商转公可以改变还款方式，在办理公积金的贷款的时候可以自由选择，与原有的商业贷款还款方式没有关系，公积金中心方面审批通过以后就可以去指定的银行办理公积金贷款了，办理的时候可以和银行方面选择还款方式。一、利息的算...
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![公积金可以商转公吗]( "公积金可以商转公吗")
公积金可以商转公吗
住房贷款是可以商转公的，按照相关规定，如果有按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的(简称商转公)。但是，这个规定并不是一成不变的，且有区域性，某些省市可能会根据当地的实际情...
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![商转公需要准备哪些资料]( "商转公需要准备哪些资料")
商转公需要准备哪些资料
客户在办理商转公业务的时候，需要将以下资料给准备好：1.本人有效身份证件、户口本(若是已婚人士，配偶为共同借款人，还需要准备配偶的身份证、户口本，以及结婚证)原件和复印件。2.办理原商业性住房贷款时签订的《借款抵押合...
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![商转公以后房子要重新抵押吗]( "商转公以后房子要重新抵押吗")
商转公以后房子要重新抵押吗
申请商转公房子需要重新抵押，因为在申请商转公以前，贷款人的房子是在商业银行那里办理的抵押，转为公积金贷款以后，债权人就是公积金中心，自然需要在公积金中心那里再办理抵押。在申请商转公的时候，需要相关的商业银行支持相...
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![为什么某些城市不能商转公]( "为什么某些城市不能商转公")
为什么某些城市不能商转公
主要是因为这些城市的公积金贷款额度已经使用到上限了，公积金中心对于公积金贷款的额度有一定的指标，如果是超过了90%的话就不支持商转公。具体的可以到公积金中心了解，并且省公积金和市公积金是不一样的，可能省公积金会...
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![公积金成提振楼市发力点吗 多地“商转公”业务重启]( "公积金成提振楼市发力点吗 多地“商转公”业务重启")
公积金成提振楼市发力点吗 多地“商转公”业务重启
公积金已经成为提振楼市的重要发力点之一。多地“商转公”业务的重启，更是为房地产市场注入了新的活力。通过了解公积金的作用和政策支持等方面的知识，可以更好地利用公积金来解决住房问题，实现购房梦想，促进房地产市场稳...
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![为什么房贷不能办理商转公]( "为什么房贷不能办理商转公")
为什么房贷不能办理商转公
商转公被拒的原因有很多，首先想要办理商转公需要申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年以上，且信用记录良好并无逾期行为。其次需要在当地政策交纳住房公积金，且剩余的房贷额度在公积金贷款额度最高额度以内。如果满足...
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![商转公什么时候转最划算]( "商转公什么时候转最划算")
商转公什么时候转最划算
看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年),这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如,10年期限的商业贷款,在第六或第七年转为公积金贷款不太划算,因为...
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![提取公积金会影响商转公吗]( "提取公积金会影响商转公吗")
提取公积金会影响商转公吗
提取公积金不会影响办理商转公，但是会影响商转公的额度，商业贷款转公积金贷款同样也是要算公积金额度的，如果提取了公积金，公积金余额导致贷款额度不够高就有可能不能满足商业贷款的额度需求，所以一般都是建议公积金先办贷...
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![贷款商转公需要哪些条件]( "贷款商转公需要哪些条件")
贷款商转公需要哪些条件
1、商业贷款还款时间在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；2、在当地正常缴纳住房公积金，符合国家及当地住房公积金个人住房贷款政策相关规定；3、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，原商业贷款并未结清且银行同意...
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![房贷商转公可以选择缩短还款年限吗]( "房贷商转公可以选择缩短还款年限吗")
房贷商转公可以选择缩短还款年限吗
房贷申请商业贷款转成公积金贷款之后，是可以缩短年限的，贷款人可以根据自己的情况申请，若是想缩短贷款年限，重新签订一份还款合同即可。房贷商转公也可以改变还款方式，比如前面的等额本息，现在想改成等额本金，都是可以的。1...
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![商转公可以重新选还款方式吗]( "商转公可以重新选还款方式吗")
商转公可以重新选还款方式吗
商转公可以重新选择还款方式，转成公积金贷款的时候是重新到银行办理贷款，这个时候可以根据自己的需求重新选择还款方式，和之前的商业贷款是什么还款方式没有直接的关系。公积金贷款利率要比商业贷款低很多，可以根据自己的...
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![房贷商转公需要的条件是什么]( "房贷商转公需要的条件是什么")
房贷商转公需要的条件是什么
商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后，必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后，婚姻状况发生变化，需要提供相关的征信等。各地区房贷商转公...
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![商转公可以改年限吗]( "商转公可以改年限吗")
商转公可以改年限吗
商转公是可以改贷款年限的，想要更改还款年限的用户，需要向放贷银行申请，在通过放贷银行的审核之后才能修改年限。需要注意的是申请商转公贷款的额度不得超过住房公积金最高贷款限额，而公积金贷款的额度往往不高，而且是跟着...
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![房贷不能商转公的原因是什么]( "房贷不能商转公的原因是什么")
房贷不能商转公的原因是什么
分为个人原因和区域的原因，个人的原因是可能是交公积金的时间不够多、公积金的余额不够多、征信出现了污点等，一般花一些时间积累调整就可以了。区域的原因在于当地的公积金贷款额度不够用了，一个区域公积金贷款的额度是...
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![公积金商转公需要什么条件]( "公积金商转公需要什么条件")
公积金商转公需要什么条件
1、在当地正常缴纳住房公积金，转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。2、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。3、申请...
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![长沙房贷商转公需要什么条件]( "长沙房贷商转公需要什么条件")
长沙房贷商转公需要什么条件
1、用户申请的商业贷款其还款时间需要在一年以上，而且这一年必须严格按照贷款合同按期足额还款。2、长沙公积金贷款需要缴存至少半年以上，如果提取过公积金自提取之日起需要正常缴存公积金一年以上。3、办理转公积金贷...
