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![什么叫烂尾楼]( "什么叫烂尾楼")
什么叫烂尾楼
烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项...
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![买房如何避免烂尾楼]( "买房如何避免烂尾楼")
买房如何避免烂尾楼
1、选资质好的开发商房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说...
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![烂尾楼一般多久可以解决]( "烂尾楼一般多久可以解决")
烂尾楼一般多久可以解决
烂尾楼一般多久可以解决是不能确定的。一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。而且烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调...
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![什么是烂尾楼盘]( "什么是烂尾楼盘")
什么是烂尾楼盘
烂尾楼盘就是已经办理了用地、规划手续后，但是项目开工因为开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目叫做烂尾楼，除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂...
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![烂尾楼盘怎么处理]( "烂尾楼盘怎么处理")
烂尾楼盘怎么处理
1、联合交涉维权：可联系同小区业主一起取得法律的支持;如果所购买的房子只是有可能烂尾，那么可给开发商多一点的时间，让其凑足资金，完结之后的工程，这样可降低购房者的损失。2、相信政府：当地的政府会根据不同的情况而采用...
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![建设完工的烂尾楼要注意什么]( "建设完工的烂尾楼要注意什么")
建设完工的烂尾楼要注意什么
手续是否完整，是不是合法合规建筑。质量是否验收合格，是否有明显瑕疵。价格低廉是复工烂尾楼最重要的优势之一，如果它与周边楼盘相比并无价格优势，竞争力一定大打折扣。很多烂尾楼的内部框架、设计图纸都已定好，无法更改，时...
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![备案的房子成烂尾楼咋办]( "备案的房子成烂尾楼咋办")
备案的房子成烂尾楼咋办
1、等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开...
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![买了烂尾楼开发商跑了怎么办]( "买了烂尾楼开发商跑了怎么办")
买了烂尾楼开发商跑了怎么办
首先去现场了解一下实际情况;其次找到开发商进行沟通，并追问解决办法;然后可以召集同期的业主商量维权事宜;接着根据商量的结果向法院起诉，确认属实后，政府会进行接管，这时可以组织招商来解决;最后等待赔偿。1、澄清产权...
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![烂尾楼如何停贷]( "烂尾楼如何停贷")
烂尾楼如何停贷
房子烂尾想要申请银行停贷，需要与开发商解除房产买卖关系，要求对方返还购房款，从而解除与银行的抵押合同，停止还款。用户不解除售房合同和借款合同不能停止还贷，单方面停止还款属于违约。单方面停止还款这种维权方式在法律...
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![烂尾楼可以搬进去住吗]( "烂尾楼可以搬进去住吗")
烂尾楼可以搬进去住吗
烂尾楼不可以搬进去住。有的烂尾楼看似主体结构已经完工了，但是内部还有很多东西都没有装好，甚至还有一些设备在里面，这时候进去是存在安全问题的，更不用说装修入住了。另外楼盘建设完成后，要进行房管局、消防等部门的竣工...
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![烂尾楼能退款吗]( "烂尾楼能退款吗")
烂尾楼能退款吗
烂尾楼能申请退款，但是一般不能退款成功，烂尾的主要原因一般都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意退钱也没钱可退。如果买到烂尾楼了要积极维权，尽量想办法联合其他业主把烂尾楼盘活，除此以外也没有其他的好办法可以挽回...
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![烂尾楼怎么解决]( "烂尾楼怎么解决")
烂尾楼怎么解决
1、开发商由于各种原因宣布破产，但房子已建好了，则购房者要及时确认产权归属，并携带相关材料前往办理产权证。2、而开发商无法给予购房者补偿的话，购房者需一同前往法院起诉，法院会依法将其资产拍卖，然后给予购房者一定的补...
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![开发商烂尾楼银行贷款怎么办]( "开发商烂尾楼银行贷款怎么办")
开发商烂尾楼银行贷款怎么办
开发商烂尾楼银行贷款是需要正常还贷的，因为贷款人与银行签署的贷款合同是具有法律效力的。如果房子成为了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。房屋质量是购房者与开发商之间的房屋...
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![烂尾楼是什么意思]( "烂尾楼是什么意思")
烂尾楼是什么意思
烂尾楼一般是指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活...
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![烂尾楼怎么停止还贷款]( "烂尾楼怎么停止还贷款")
烂尾楼怎么停止还贷款
用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为...
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![烂尾楼能办理房产证吗]( "烂尾楼能办理房产证吗")
烂尾楼能办理房产证吗
烂尾楼能办理房产证，但是有前提条件，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。1、查看相关文件。让开发商出...
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![买到烂尾楼怎么解决]( "买到烂尾楼怎么解决")
买到烂尾楼怎么解决
1、不要轻易退房。如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能...
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![买到烂尾楼银行贷款怎么办]( "买到烂尾楼银行贷款怎么办")
买到烂尾楼银行贷款怎么办
买到烂尾楼的话，银行的贷款是需要按时还贷。因为银行房贷和烂尾楼不存在任何关联，房子烂尾是属于开发商的行为，是购房者与开发商之间的矛盾，而不是与银行之间的矛盾。若不还房贷的话，银行会进行起诉，同时还会影响征信，以后贷...
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![烂尾楼可以退款吗]( "烂尾楼可以退款吗")
烂尾楼可以退款吗
烂尾楼可以退款。买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。1、考察开发商的品牌购买在建项目时，着...
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![买期房怎么避免买到烂尾楼]( "买期房怎么避免买到烂尾楼")
买期房怎么避免买到烂尾楼
1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。...
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![怎么避免烂尾楼]( "怎么避免烂尾楼")
怎么避免烂尾楼
1、选资质好的开发商。房子出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明...
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![烂尾楼能断供吗]( "烂尾楼能断供吗")
烂尾楼能断供吗
烂尾楼不能断供，如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。这样的话，购房者的损失是巨大的，以后购房者再想购房、贷款、高消费...
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![烂尾楼可以买吗]( "烂尾楼可以买吗")
烂尾楼可以买吗
烂尾楼不可以买。从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。第一...
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![买房遇到烂尾楼怎么处理]( "买房遇到烂尾楼怎么处理")
买房遇到烂尾楼怎么处理
1、弄清房屋产权归属：由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾...
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![房地产破产烂尾楼业主怎么办]( "房地产破产烂尾楼业主怎么办")
房地产破产烂尾楼业主怎么办
1、澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产...
