赠与的知识

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赠与房屋合同不公证无效么

房屋赠与协议不公证也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移...
房产赠与一定要签合同吗

赠与房产不是一定要签合同的，只要是双方有意向即可直接过户。不过赠与签订赠与和合同有一些好处，最主要还是赠与过户的税费，无偿赠与可以免去个税，想要免税就需要有公证过的赠与合同。另外赠与人签订合同的时候可以在合同...
房产赠与协议书怎么写

房屋赠与采用书面形式，口头承诺无效。甲方赠与人：—乙方受赠人：—甲乙双方就赠送—房屋宜达成协议：一、甲方将其所有的—房屋赠送给乙方，所有权证明：(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载内容)。二、乙方在期限内...
房子赠与需要律师见证吗

房子赠与是不需要律师见证的，一般赠与双方签订赠与协议然后到公证处办理赠与公证就可以了，不需要刻意请律师，本质上律师见证也只是做个样子，公证才是最有效的。公证完成以后过户时需要交纳一定的税费，过户前务必要准备好。...
收到转账怎么回复算赠与？

收到转账之后，回复例如“谢谢”一类的比较客气的语句，一般情况下就算是赠与，另外在转账的时候备注给谁谁谁的转账，一般就是转账，实际上，回复并不是评判的主要依据。假如转账人是自愿无偿的把钱款转给其他人的，那么就会认定该...
房子赠与律师见证有效吗

律师见证是有效的，但是对于房产赠与而言律师见证完全没有必要，赠与合同签订以后就是有效力的，此后只需要去公证处办理赠与公证，完全用不上律师。办理赠与只需要签订赠与合同，到公证处办理公证，然后交税过户就可以了。1、买...
非亲属关系可以赠与房产吗

非直系亲属是可以赠与房产的，只要赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受即可，依法需要办理登记等手续走完流程就可以了。需要注意的是非直系亲属赠与房产，房产的接收方还需要交...
房屋赠与和过户哪个省钱

房屋赠与比过户省钱。目前房产过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种。这三种方式中，依法继承，所花费用最少，赠予次之，最后是买卖。但是如果考虑二次卖出，无论是继承还是赠予，都需要额外缴纳20%的个人所得税，从这个角度来看，买...
房产赠与过户手续是什么

1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的...
赠与房产需要配偶同意吗

赠与房产要不要配偶同意要看是不是夫妻共有财产，如果是婚前取得的房产，没有贷款的话是可以自己赠与的，配偶不能干涉，但需要有能够证明是婚前的个人财产。如果是婚后取得的房产是需要配偶也同意的，婚后取得的房产属于夫妻的...
房子赠与和过户的区别及费用有哪些

1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候...
已经过户的赠与房产能收回吗

1、合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人能撤销赠与。2、但是您已经将房产过户，所以只能按照合同法第一百九十二条的规定，在受赠人...
赠与过户的房子再卖需要交什么税

1、赠与房子再出售和普通房子一样都要交纳：契税（满五唯一可免）、增值税（住宅可免、满五可免）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税等。2、由谁来交这些税可以买卖双方商议解决。最重要的是赠与的房子再出让还...
房产赠与和房屋买卖税费一样吗

房产赠与和房屋买卖税费不一样，房产赠与比房屋买卖税费少。房屋买卖需要缴纳的税费多，比例高，并且，也不能免征。而房产赠与不仅税费比例低，还可以省去不少的税费，不过，在办理房产赠与时，需要清楚哪些情况下是可以赠与的。1、...
二手房什么关系可以赠与

二手房可无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；也可赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或是房屋产权所有人去世后，根据医嘱立定的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗...
父母为子女买房算赠与还是债权父母为子女买房是谁的财产

父母未有明确表示出资系赠与的情况下，应认定该出资款是对儿女的临时性资金出借，儿女应负担偿还义务，父母为子女出资买房是债权。父母为子女全资购买房产，且只登记在子女名下，按照法律规定，该房产为子女的个人财产。需要明确...
房子赠与能收回吗

要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示...
如何撤销房产赠与

1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证...
共有房产单一方可以赠与给别人吗

共有房产单一方是不可以赠与给别人的，共有的房屋如果是需要过户或是交易的话需要由所有的产权人同意才行。赠与合同或是协议没有所有产权人签字是没有效力的，办理过户的时候也是需要由所有的产权人到场同意才可以办理的...
赠与的房产已过户能要回来么

如果赠与的房产已过户，那就说明房屋产权已经发生了变化，这种情况一般是不予变更的。根据法律规定不动产变动的规则是有效的合同和不动产产权登记已经办理产权过户，如果不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋...
过户与赠与有什么区别

赠与通常发生在直系亲属之间，受赠与的一方是不需要支付房屋价值的金钱，需要交纳3%的契税，以及5‰印花税等。过户通常就是买卖过户，是一种有偿行为，过户税费比较多，额度比较大的有契税、营业税、个人所得税三大税，不过具体交...
赠与过户手续多久能办好

赠与过户手续一般20天左右能办好，在材料都准备齐全的情况下，到当地房产地填写相关的表格及存量合同，这些材料交于房产局之后会有一个回执单，上面写清楚交税时间，按照上面的时候缴纳税费，缴清之后就能领取新的房产证。我国法...
房产可以赠与一半吗

房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。房产可以赠与哪些人：房产可以赠与...
公寓房可以赠与吗

公寓也是可以赠与的，有证件就可以办理赠与，不过在赠与前最好了解一下当地的税收水平。赠与相对来说是比较划算的方式，比起直接交易过户要省钱一点，直系亲属过户更划算，不过再卖的时候就需要负担比较多的税费了，尤其是商业性...
房产赠与要先公证吗

房产赠与不是一定要公证的，只不过公证后可以避免某些麻烦，如果要赠与的话，只需要有双方签约的赠与协议就可以了。签署赠与协议以后，双方就可以去房产交易中心办理过户了。公证需要支付一定的公证费，对于一般家庭而言不算是...