商品房延期交房找哪个部门
延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为,可以要求其承担违约责任,进行违约赔偿。关于违约责任如何承担,合同中有约定的按合同约定,没有约定的,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
开发商发出收房通知;开发商核验业主材料,业主领取相关证明;购房者对房屋工程质量及配套设施进行验收;购房者与开发商签订房屋交接书,拿钥匙。新房交房的流程具体如下:
1、开发商发出收房通知
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、提供必要材料
在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》。
3、验房
购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好记录,看是否存在质量问题。
4、购房者接收房屋
购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书,开发商将钥匙交给购房者。
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