房屋确权如何办理
1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核。
2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府。
3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局。
4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过。
5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。
是否能确权要看是你的房子是否符合国家规定建设的,如果符合应该能补办相关证件,如果不符合,就要去当地相关部门了解情况。当然,无证农房不一定违章建筑。农村房屋一般需要有三个证件,一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书,一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可,第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。
1、许多农民都是一户多宅,办理农村房屋确权后,可以有偿退出其它宅基地,如果农民已将户籍迁入城区,在办理农村房屋确权的情况下,也可以选择有偿退出,拿着补偿金将其花费在其它地方。
2、农村房屋确权后,一旦遇到征地拆迁的情况,农民可以获得一笔拆迁补偿费,如果拆迁方拒绝支付拆迁补偿费,在房屋确权的情况下,可以通过法律武器维护自身的合法权益,以免导致个人财产受损。
3、办理房屋确权手续后,农民即可取得房屋所有权证,拥有该证明后,农民可以将房屋转让给他人,也可以有偿退出。此外,遇到资金紧缺的情况时,还可以将该房屋抵押给银行,从而周转资金。
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