卖房后业主户口迁出的注意事项
1、和买家沟通,户口存放一段时间,等业主买了新的房子的迁走户口。存放户口期间,可以给买家一定的户口押金,如果逾期迁走,就没收押金,或者违约金。这个多数是可行的,尤其在签约前提出来,只要合理,问题也不是很大的,关键是手续简单。
2、将户口迁到亲戚,朋友,同事家里,户主同意,通常以非亲属名义入户也可以的。
3、如果上述的都不可行,可以将户口迁到户口所在地的街道,有一个集体户口可以挂靠的。
1、易产生债务纠纷
有些房主其实明知道自己有债务纠纷,为了尽快套现就会低价出售二手房,但是在房子的户口上却迟迟不愿意迁出,假如户口还在你的房子上,有债主或者法院找上来就麻烦了。很有可能债主或者法院就会拿你的房子用以抵债或者抵押,那么,购房者的房子岂不是白买了?
2、转卖时影响成交价
房屋买卖已经成为现在普遍的事情,假如购买后想转卖出去,由于是原房主的户口占用着房子,换做谁都会犹豫,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好借口。
3、拆迁补偿影响分配
另外一种风险就是拆迁补偿了。虽然说现在拆迁补偿的方式比较多,但是很多情况都是一家庭人口为依据的。虽然拆迁主要看户口本,但是如果遇到一个事多的原房主,又将是无休止的麻烦。
市内迁出户口须知
1、所内迁移
凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房办理迁移的,须附交房产证复印件。
2、所间迁移
凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理准予迁入证明。凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出派出所办理《市内迁移证》后,再到入户派出所办理迁入手续。
3、跨区迁移
凭户口簿、公民身份证到入户派出所办理申请,填写《入户申请表》,派出所受理后呈分局审批。经分局审核同意后,凭入户派出所开具的准予迁入证明,到迁出地派出所办理《市内迁移证》,再到入户派出所办理迁入手续。
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