未办房产证的房子可以抵押贷款吗
一般情况下,如果贷款人不能提供房产证,则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证,贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款;但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就难了。
1、假如是全额付清所购买的房屋,那么即使房产证没有下来也是可以更名的,只要新旧房主一起到开发商或者是售楼处直接更改购买合同底单即可。
2、假如是按揭贷款购买的房屋,那么房产证没有下来就不可以更名。因为在办理按揭贷款的时候,被买卖的房屋需要在银行做登记,并且银行会在房产局备案,因此这个房屋已经在房产局挂名了,所以是否可以更名开发商说了是不算的,必须要到房产局去更名才可以,但是到房产局去更名的话就属于二手房手续更名了,并且前提还是要等房产证办下来才可以。也就是说按揭贷款购买的房子,新房必须要等到房产证办理好以后,才可以到房产局去办理二手房的更名和过户手续。
1、房产证更名需要提交的材料包括:房屋所有权证、买卖双方的居民身份证明、卖房人的婚姻状况证明、房屋核档证明、购房合同、其他相关登记机构认为有必要提供的资料等。
2、假如房产证更名没有经过中介公司的话,那么需要把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同的时候,房产证上的名字当事人必须到场。若是已经结婚的人士,那么夫妻双方都要到场签字,即使房产证上只登记了其中一个人的名字。
3、准备好更名所需要的材料和证件,然后到房产局填写相关表格以及存量合同,存量合同上面的金额必须要和买卖合同上面的金额一致。提交材料以后会收到房产局出具的回执单,一定要在回执单上规定的日期内去缴纳相关税费,一般需要15天左右,税费交好以后就可以领取新的房产证了。
-
冻干粉水乳霜使用顺序
冻干粉和水乳霜的使用顺序是:先用冻干粉,然后依次使用水乳霜三种护肤品。冻干粉通常都是在水乳之前使用的,所以洁面后就可以直接使用了。在彻底清洁脸部肌肤后,先擦干水分,然后涂抹冻干粉,等冻干粉完全被肌肤吸收后再依次使用水乳霜。冻干粉是非常不错的护肤品,它可以...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
如何保养手部肌肤
每次在出门之前,要做好手部防晒工作;坚持使用护手霜;洗手的水温要适宜,最好用温水洗手;定期做好去角质工作,但是也不要过于频繁。1、每次在出门之前,要做好手部防晒工作,以防手部肌肤被紫外线晒红晒伤。2、坚持使用护手霜,而且要根据手部皮肤的不同,选择不同类别的护...