农村建房注意事项有那些
1、建房不能建在非宅基地上:
农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建!建房者现在如果在耕地或者其他用地上面建房,那么肯定是属于违建,就算是建好了也有可能被拆除,同理建房者的宅基地也不要用来修建非住宅,比如厂房之类的!
2、建房不能建在水源地附近:
现在农村基本上也都通上了自来水,那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的,建房者如果在水源地修建了房子,会对水源地产生影响和污染,而且把房子建在水边对房子本身也不好,所以这方面是要注意的!
3、建房不要建在公路两边控制区内:
现在国家明文规定,除了公路养护,防护需求外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物,就算是有特殊原因,必须要在控制区内修建建筑,也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类,才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内,是禁止建房的,况且建房者现在也批不下来宅基地,建房子本身也是违规的!
4、建房不要超出规定面积:
现在有的人去申请建房后,发现批下来的面积比较小,就私自增加建筑面积,这种行为是明令禁止的,如果发现,轻则罚款重则直接拆除,得不偿失!
5、建房不要超出规定的范围:
前面不是说了不要超过规定面积吗?这里说不要超过规定范围,这两个有什么不一样么?当然是不一样的,什么是规定范围,比如建房高度不超过三层,又比如不在规定的位置建造房屋等,这些就是超出了范围,全部属于违章建筑!现在建房建房者去住建部,基本上都会给建房者一张卫星图,上面标好建房者的建房允许范围的!
6、建房不能建在保护区内:
我们中国,地大物博,上下五千年。留下了很多的生态保护区,历史文化保护区,在景区范围内建房者是别想建房的,如果建房者无视禁令强行修建房屋的话,可就不是罚款拆除这么简单了,建房者很有可能会被拘留的!
1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
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