全款购买二手房流程是什么
1、签合同:买房者在通过房产中介、或是自己找到房源,并与卖房着沟通好二手房的价格及特定事项之后,就可以签订“存量房买卖合同”、及“定金协议”,这时卖房者会收取一部分的定金。这里要注意,在签订合同时,房产证上的产权人必须都到场,并带上身份证及房产证。
2、审核环节:在审核环节中,看购房者是否有购房资格,这是需要特别注意的,若是没有提前审核,到后期出现无购买资格的话,会变得毕竟麻烦。而卖房子需要对房屋进行核对,务必保证房产证上的产权清晰,并且不存在任何抵押的情况。
3、网签:有些地方在进行二手房买卖时,会强制性要求进行网上签约,这主要是为了防止出现“一房二卖”的想象,这对购房者带来了很好的保障。一旦网上签约成功之后,该房源就会被记录,无法在进行第二次出售了,也让整个房产交易变得更透彻。
4、资金监管:在购买二手房时,需要将购房资金交给银行进行托管,等到交易完成时,在将资金达到对方的账户中。具体操作流程如下,卖房者先在银行开个账户,然后由购房者将购房资金打入该账号,再由银行进行冻结,等到房子交易完成之后,银行在将其解冻。
5、缴税过户:二手房在进行交易期间,会产生税费,这时必须由买、卖双方到地税局进行税费的交付。在进行产权的转移,即将房产从卖房者中转移到买房者中。这样,整个二手房买卖就算完成了。
6、领房屋产权证书:在二手房过户完成之后,买房者就称为该房子的产权人,就可以带上本人的身份证去领取产权证书了,这样房子就是属于买房者本人了。
全款购买二手房流程是什么就先介绍到这里了,在购买二手房过程中,切记清楚每一个环节,以免后期给自己带来不必要的麻烦。
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