房贷中途还不上怎么办
房贷中途还不上,房贷还没有逾期,用户可以向银行申请延期还款。通常有特殊原因导致无力还款,银行会同意用户延期还款。而房贷已经逾期了,那么只能申请协商还款,协商时用户也需要提交相关的证明材料用于审核,无法提交材料,则协商成功的概率很低。
用户如果不需要房产了,逾期几个月后,银行就有可能拍卖房产,拍卖房产所得的资金会用于归还剩余贷款,资金还有剩余,银行会退回给用户。拍卖所得资金无法还清剩余贷款,不足的部分还会需要用户补足,用户没有补足,那么也会视为用户的房贷逾期未还款。
房贷逾期会产生较多的负面影响,而且之后甚至可能会失去房产,请用户在房贷逾期后尽快还清逾期的欠款,无力还款时可以向银行申请协商还款。
1、第一时间与银行协商,撤诉。
房贷还不上,银行起诉不是目的,目的是希望贷款者正常还月供,起诉是迫不得已。所以,当接到起诉函的时候,第一时间与银行沟通协商解决,撤销起诉。如果走到打官司这一步,无疑更是耗费更多精力,雪上加霜。
2、想尽各种办法先还点房贷
房贷在房产证未办未做抵押前,通常有房企做担保,银行会以扣房企保证金还月供。
房产办给银行抵押后,还不上房贷,并且是出现过很多次,情况比较严重的,银行才会起诉。这个时候,如果还想要房子,肯定第一时间想办法把欠下月供及违约金还了。还了之后,第一时间和银行沟通,表明自己的情况,撤销起诉,今后按时月供。
3、尽快抛售房子,结清贷款
如果已经山穷水尽,确实没有办法还月供了。那么,建议第一时间卖掉房子,越快越好,否则越拖越不利。除了造成征信不良之外,还面临各种违约责任。
4、坐等上法庭了
如果不主动出击解决,就只能被动上法庭起诉了。起诉过程中,法院通常也会以调解为第一选择,解决矛盾。
实在不行,才会以判罚解决问题。这种情况,法院会判拍卖房产,拍得资金用于还银行,剩余的归个人。
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