公积金贷款可以直接从公积金账户扣款吗
公积金贷款可以直接从公积金账户扣款。公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除,但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。如果想要使用公积金账户内的余额来归还公积金贷款,则用户需要办理公积金对冲业务。
公积金抵扣房贷主要有两种操作方式。
其一是指一次性还款法,指每年一次向银行提取住房公积金的账户余额,一次性来冲还公积金贷款本金,并按照冲还贷后剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额;其二则是逐月还款,每月从公积金账户中提取相应的余额用来偿还当月的贷款本息,公积金账户余额不足的情况下,再从绑定的银行卡账户中进行扣款。
一般情况下在办理住房公积金贷款的时候,就可以一并办理公积金的冲还贷的业务了。
1、如果买房公积金账户余额较大,建议使用一次性还款法。例如,我们的公积金余额为数万元,剩余贷款均为商业贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,更有利于采用一次性还款法。由于一次性还款法可以利用公积金账户的资金偿还贷款本金,在资金较多的情况下,偿还贷款本金较多,可以减少贷款的利息支出。
2、如果购房者的公积金贷款和商业贷款余额相等,建议使用每月还款法。这是因为公积金贷款的顺序是先偿还公积金贷款,然后偿还商业贷款。在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可全部偿还公积金贷款,因此不能享受公积金的优惠贷款利率。因此,购房者仍需根据自己的实际情况进行选择,具体政策还应咨询当地公积金管理部门和合作银行的专业人员。
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
迪奥香水真假辨别
1、仔细观察一下香水瓶身里有没有沉淀物,如果有一定的沉淀物的话则属于假货,如果没有的话需要进一步辨别香水的真假。2、迪奥香水的香味是属于比较清淡的香味,假货的话则有一种很刺鼻的味道。要么没有味道,要么味道特别香。3、看香水的喷射管的色泽,正品的管子的颜...
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...